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万科2016年销售额增39.5% 手持870亿元现金计划项目并购 ——凤凰房产长沙

编辑: 佚名 来源: 未知 时间: 2017-11-12 20:00:05
内容摘要:  万科2016年销售额增39.5% 手持870亿元现金计划项目并购 ——凤凰房产长沙 推荐阅读俄媒再曝“外星人”:四臂不明飞行物“吸取”太阳能量俄网友在视频网站上公布了一段航天器拍摄到“不明飞行物”的视

万科2016年销售额增39.5% 手持870亿元现金计划项目并购 ——凤凰房产长沙

推荐阅读俄媒再曝“外星人”:四臂不明飞行物“吸取”太阳能量俄网友在视频网站上公布了一段航天器拍摄到“不明飞行物”的视频,这些图像中有一个“巨大的四臂不明飞行物”,它环绕太阳,并“吸取”太阳的能量。

万科2016年销售额增39.5% 手持870亿元现金计划项目并购 ——凤凰房产长沙

3月26日,万科企业股份有限公司发布2016年年度报告,全年实现销售金额亿元,同比增长%,值得注意的是,万科当前净负债率远低于行业平均水平,持有货币资金近900亿元,并称2016年国内房地产市场“繁荣的背后暗藏隐忧”,2017年将“积极关注土地存量市场的合作机会”。

年报显示,2016年万科营收和利润稳步增长。

其中,实现营业收入亿元,增长23%,实现归属于上市公司股东的净利润亿元,增长16%;每股基本盈利元,增长16%。

公司全面摊薄的净资产收益率提升至%,同比上升个百分点。从万科2016全年的成绩单来看,各项亮点突出:销售增长强劲,销售回款居行业首位,各项新业务布局初现雏形;净负债率保持行业低位,持有现金充裕;入选《财富》“世界500强”;2017年1月,深圳市地铁集团有限公司成为万科重要股东,为双方共同探索“轨道+物业”模式奠定良好基础。“未来,我们将坚持‘为普通人盖好房子、盖有人用的房子’”,万科总裁郁亮表示,“保持核心业务实现有质量的增长,并积极拓展各项业务版图,坚持以客户为中心,创造以现金流为基础的持续真实价值。

”去年已经失去销售规模行业第一的位置,万科表态强调“以现金流为基础的持续真实价值”意有所指。万科方面称,以现金流为基础是万科近年来增长理念的一大要点。

2016年万科的销售回款率在上年基础上进一步提升,超过95%;全年实现经营性现金净流入亿元。

数据显示,截至2016年底,万科的净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为%,远低于国内大多数上市房企70%左右的净负债率。

2016年底万科持有货币资金达到人民币亿元,远高于短期借款和一年内到期的长期借款人民币亿元。

而万科有息负债中,一年以上的有息负债占比为%,远超短期借款。

万科方面认为,2016年,国内房地产市场的总销售规模创历史新高,但繁荣的背后暗藏隐忧。

一方面,市场的分化加剧了行业的不确定性,另一方面,热点城市地价大幅上涨,“面粉贵过面包”屡见不鲜,透支了行业的长期增长潜力。

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